Acasă / Ghiduri / Renovarea unei case vechi: de unde se începe și ce se verifică întâi
Renovarea unei case vechi: de unde se începe și ce se verifică întâi
Actualizat: 2026-09-23
Ce se verifică înainte de a cumpăra materiale, ce costuri apar pe parcurs și când nu merită să renovați.
Nu începeți cu finisajele
Cea mai frecventă greșeală la casele vechi este să se cumpere gresia și parchetul înainte de a se verifica structura și umezeala. Finisajele puse peste probleme nerezolvate se degradează în unu-doi ani, iar banii sunt pierduți de tot.
Ce se verifică prima dată
Fundația și zidăria. Fisurile care traversează peretele, se lățesc în timp sau apar în diagonală la colțuri arată o problemă de structură, care cere expertiză tehnică.
Umezeala de la bază. Dacă tencuiala se umflă și cade la 40-50 cm de la pardoseală, casa trage apă din pământ. Se rezolvă cu hidroizolație nouă, drenaj în jur și tencuieli de asanare.
Acoperișul și planșeul. Un acoperiș care lasă apa strică tot ce se face dedesubt.
Instalațiile. La casele de peste 30-40 de ani, instalația electrică și cea sanitară se refac de regulă complet.
Costurile care apar pe parcurs
La casele vechi apar mereu surprize sub tencuială: zidărie degradată, grinzi putrezite, pardoseli fără hidroizolație. De aceea recomandăm un buget de rezervă de 10-15% din valoarea lucrării și o decopertare de verificare înainte de a fixa devizul final.
Când nu merită
Dacă zidăria e crăpată pe toată înălțimea, dacă fundația s-a tasat inegal și dacă umezeala a mâncat baza pereților, costul consolidării se apropie de costul unei case noi, iar rezultatul rămâne o casă veche. În situațiile astea vă spunem direct că nu merită banii. Preferăm să pierdem o lucrare decât să luăm bani pe ceva care oricum nu ține.
Aveți o lucrare de făcut?
Venim la fața locului, în Vrancea și în împrejurimi, și vă trimitem oferta în scris.