Acasă / Ghiduri / Cât costă o casă la roșu și de ce nu se poate da un preț la telefon
Cât costă o casă la roșu și de ce nu se poate da un preț la telefon
Actualizat: 2026-09-23
Ce influențează prețul unei case la roșu, ce intră în deviz și de ce orice cifră dată fără proiect este o presupunere.
De ce nu primiți un preț pe loc
Întrebarea pe care o auzim cel mai des este cât costă o casă la roșu. Răspunsul cinstit este că nu se poate ști fără proiect. Două case cu aceeași suprafață pot să difere cu zeci de mii de lei, în funcție de fundație, de deschideri, de numărul de colțuri și de tipul planșeului.
Un constructor care vă dă o cifră la telefon face una din două: ori aruncă un preț mic ca să vă atragă și îl crește pe parcurs, ori pune un preț mare, ca să fie acoperit. Niciuna nu vă ajută.
Ce influențează cel mai mult prețul
Fundația. Un teren bun cere o fundație obișnuită. Un teren cu pământ slab sau cu pantă cere o fundație mai adâncă, uneori piloți sau ziduri de sprijin, și asta se simte imediat în deviz.
Forma casei. O casă dreptunghiulară e mai ieftină decât una cu multe colțuri și decroșuri, la aceeași suprafață. Fiecare colț înseamnă mai mult cofraj, mai mult beton și mai multă manoperă.
Deschiderile mari. Ferestrele late și camerele fără ziduri intermediare cer buiandrugi și grinzi mai puternice.
Tipul planșeului și al șarpantei. Un planșeu din beton costă altfel decât unul din lemn, iar o șarpantă cu multe ape costă mai mult decât una simplă în două ape.
Ce trebuie să conțină un deviz corect
Devizul trebuie să aibă materialele și manopera separat, pe etape: săpătură și fundație, structură, planșeu, șarpantă și învelitoare. Așa vedeți exact ce plătiți la fiecare pas și puteți compara două oferte între ele.
Cereți și să scrie ce nu intră în preț. Acolo apar de obicei surprizele: transportul pământului din săpătură, racordurile, schela pentru lucrul la înălțime sau manipularea materialelor pe un teren fără acces.
Cum facem noi
Ne trimiteți planurile sau ne spuneți ce vreți să construiți, venim la fața locului și ne uităm la teren, la acces și la ce există deja. Apoi primiți devizul pe etape, în scris. Dacă pe parcurs apar modificări cerute de dumneavoastră sau situații neprevăzute, le discutăm înainte de a le executa, nu la final.
Aveți o lucrare de făcut?
Venim la fața locului, în Vrancea și în împrejurimi, și vă trimitem oferta în scris.